27 Ιουνίου 2022

Πως οι τράπεζες πραγματοποιούν το «μεγαλύτερο νόμιμο ριφιφί»

Οι τράπεζες «αρπάζουν» προνομιούχα ακίνητα, εμπορικά και βιομηχανικά κτίρια, επιχειρήσεις, βίλες και υπερχρεωμένα συγκροτήματα!
Οι τράπεζες «αρπάζουν» προνομιούχα ακίνητα, εμπορικά και βιομηχανικά κτίρια, επιχειρήσεις, βίλες και υπερχρεωμένα συγκροτήματα!

Έρχονται πολύ σοβαρές εξελίξεις, καθώς οι επικείμενοι πλειστηριασμοί και η έναρξη της δευτερογενούς αγοράς προβληματικών δανείων, θα επιφέρουν τεράστιου εύρους ανατροπές στο χώρο της οικονομίας, των ιδιοκτησιών, των τραπεζών και των Servicers

Μαθαίνω, λοιπόν, ότι και οι 4 συστημικές μας τράπεζες (πιθανόν αργότερα και Optima και Παγκρήτια), ετοιμάζουν ήδη τμήματα με έμπειρο προσωπικό, προκειμένου να “χτυπήσουν” είτε δάνεια που δεν είναι πια κόκκινα και έχουν “εξυγιανθεί” είτε ακίνητα που αποτελούν εχέγγυα για προβληματικά δάνεια και θα τα βγάλουν στο σφυρί οι εταιρείες διαχείρισης

Και εδώ είναι το ζουμί! Πρόκειται για το “μεγαλύτερο νόμιμο ριφιφί που έχει γίνει ποτέ στη χώρα, όπως πολύ εύστοχα το αποκαλεί πρώην τραπεζίτης σε ιδιωτικές συζητήσεις (άμοιρος ευθυνών δεν είναι φυσικά ούτε ο ίδιος), καθώς πρόκειται να αλλάξουν χέρια: προνομιούχα ακίνητα, εμπορικά ή βιομηχανικά ακίνητα, ολόκληρες επιχειρήσεις, βίλες και οικίες πολυτελείας, καθώς και ολόκληρα υπερχρεωμένα συγκροτήματα!

Αλλά, δεν είναι προφανώς μόνο οι τράπεζες, που θέλουν να πάρουν πίσω ό,τι δεν μπόρεσαν οι ίδιες να διαχειριστούν και τα έδωσαν για ένα κομμάτι ψωμί σε ξένες εταιρείες διαχείρισης, Είναι και μεγάλοι ιδιωτικοί όμιλοι, εφοπλιστές και επιχειρηματίες με αυξημένη ρευστότητα, οι οποίοι φυσικά θα κυνηγήσουν τα φιλέτα, την ίδια ώρα που τα call center των servicers, θα κυνηγάνε τις μικρές οφειλές και όσους έκαναν μία ρύθμιση, πλήρωσαν όσο είχαν τη δυνατότητα και μετά σταμάτησαν, λόγω αδυναμίας.

Δεν είναι σκηνή από ταινία μέλλοντος όσα θα συμβούν στα επόμενα 1-3 χρόνια, είναι το ίδιο το ζοφερό μέλλον για τους πολλούς της κοινωνίας και για την ανακατανομή πλούτου (κάτι σαν τους παλιούς αναδασμούς γης) με ωφελημένους όσους έχουν τη δυνατότητα να πάρουν μέρος στο επικείμενο “νόμιμο ριφιφί”

Αλήθεια, εκείνες οι λίστες ακινήτων, που κυκλοφόρησαν ένα διάστημα σε κάποιους κύκλους στην αγορά και όταν έγινε βούκινο ότι ήταν πολλοί αυτοί που είχαν την ίδια λίστα και την πωλούσαν, πως άραγε περιείχε ακίνητα, τα οποία θα βγάλουν στη…λοταρία πλέον του ενός διαχειριστές;

Θυμίζω, αυτό που σας είχα γράψει έγκαιρα, ότι “πακετάρονται” ακίνητα σε περιοχές υψηλού αγοραστικού ενδιαφέροντος (π.χ. νησιά!) και γνωστοποιούνται μέσω ειδικευμένων γραφείων της αλλοδαπής σε μεγάλα ξένα πορτοφόλια.